Les emprunteurs hypothécaires pourraient bientôt effectuer des remboursements record, la Reserve Bank of Australia ayant toutefois suspendu une autre hausse des taux pour mars.
La RBA a publié mardi le procès-verbal de sa réunion de février, au cours de laquelle elle a relevé le taux de change officiel, qui guide les taux d’intérêt fixés par les prêteurs, de 25 points de base à 3,35 %.
Les minutes ont montré que la banque centrale examinait si une hausse de 25 ou 50 points de base était appropriée. En fin de compte, il a opté pour le premier, affirmant que le second était “moins nécessaire” compte tenu des neuf augmentations consécutives précédentes.
C’est un changement marqué par rapport à la dernière réunion du conseil d’administration en décembre, lorsqu’il a lancé l’idée de maintenir le taux de trésorerie en attente.
La note évoquait des inquiétudes quant au fait que les ménages ayant des prêts à taux variable pourraient bientôt atteindre des niveaux record, mais affirmait que l’épargne accumulée pendant la pandémie pourrait les soutenir.
“Les taux d’intérêt sur les prêts immobiliers à taux variable ont considérablement augmenté par rapport aux mois précédents, et les versements hypothécaires obligatoires devraient atteindre leur plus haut niveau jamais enregistré (en pourcentage du revenu disponible des ménages)”, indique le rapport.
“Cependant, les membres ont noté que les mesures montrent que les économies supplémentaires accumulées en Australie au cours des trois années précédentes étaient très importantes.”
La RBA a suivi d’autres banques centrales du monde entier en augmentant agressivement les taux d’intérêt pour tenter de maîtriser l’inflation galopante, qui a atteint 7,8% en Australie en décembre, le plus haut niveau depuis 1990.
Les membres du conseil d’administration ont conclu que l’inflation “restait extrêmement élevée” et que les données entrantes sur les prix et les coûts de main-d’œuvre “dépassaient les attentes”.
Le conseil d’administration de la banque centrale s’est inquiété de la vigueur de la croissance des salaires dans le secteur privé, qui était “un résultat plus fort que prévu pour le trimestre de décembre”.
“Cela a été confirmé par des informations issues des communications, avec environ un tiers des entreprises du secteur privé faisant état d’une augmentation de salaire de plus de 5 %. La croissance de l’indice des prix des salaires devrait atteindre 4,25% d’ici la fin de 2023, avant de redescendre à 3,75% à la mi-2025 avec l’amélioration des conditions du marché du travail », indique le rapport.
“Les membres ont noté le degré élevé d’incertitude entourant cette prévision.”
Les inquiétudes concernant la « hausse » des attentes salariales ont été la principale raison pour laquelle les conseils ont discuté d’une augmentation de 50 points de base.
Plus à venir.
Publié à l’origine alors que la RBA confirme la hausse des taux en mars alors que les ménages sont aux prises avec des paiements hypothécaires records
