Demande fiscale. Quand une déduction du capital d’un prêt immobilier est-elle autorisée ?

J’ai contracté un prêt auprès de SBI pour acheter un appartement.

La propriété est au nom conjoint de ma femme (prénom) et moi-même (deuxième prénom). Le prêt est au nom de mon fils (prénom), de ma femme (deuxième prénom) et de moi-même (troisième prénom). La propriété de la maison a été privatisée depuis le début de l’exercice en cours. Le nom de mon fils a été ajouté au compte de prêt car j’ai passé le service et dépassé l’âge de 65 ans.

Mon fils est évaluateur informatique et il soumet ses rapports régulièrement. Le bien n’étant pas à son nom, il ne l’a pas indiqué dans sa déclaration informatique. Ma femme est femme au foyer et ses revenus provenant des dépôts bancaires et des dividendes se situent dans les limites imposables. Il dépose sa déclaration informatique pour remboursement TDS. Je suis un banquier à la retraite et je soumets régulièrement des candidatures. Les mensualités du prêt immobilier sont entièrement financées par mes revenus de retraite.

Veuillez m’indiquer si je peux réclamer 100 % des avantages en vertu de l’article 80 (c) pour l’intégralité du montant principal remboursé et l’intégralité des intérêts remboursés sur le compte d’un prêt immobilier 24 (b).

Arunachalam R

Nous comprenons que la personne est une personne âgée à la retraite avec un revenu de pension. Le conjoint du particulier est une femme au foyer et a un revenu minimal provenant de dépôts bancaires et de dividendes inférieur au seuil imposable. Un particulier et son conjoint ont acquis en commun un appartement privatisé depuis l’exercice en cours. Nous supposons également que le particulier utilisera l’appartement comme une propriété au cours de l’exercice financier spécifié et qu’il n’a pas été loué pendant une partie de l’année.

Afin d’acheter l’appartement mentionné, le particulier a contracté un prêt immobilier auprès de la banque. Nous comprenons que le prêt est au nom du fils du particulier ainsi que du particulier et de son épouse. Nous comprenons que le nom du fils a été ajouté au prêt en raison des conditions fixées par la banque, car la personne est à la retraite et a plus de 65 ans. Cependant, le fils n’est pas le propriétaire de l’appartement. par conséquent, nous supposons que son nom figure dans le contrat de prêt uniquement à des fins administratives et autres dispositions de la banque. Nous comprenons que les remboursements de prêts ne sont généralement assurés par la personne qu’au moyen de son revenu de retraite. Nous supposons que son fils et son mari ne contribuent pas au service des paiements. Par conséquent, on peut affirmer que le particulier a investi la totalité du montant pour l’achat de l’appartement, y compris le prêt contracté, et qu’il est le propriétaire de l’appartement, bien que l’appartement soit indiqué en tant que copropriétaire dans les documents d’achat.

En vertu de l’article 80C de la loi de 1961 sur l’impôt sur le revenu (“la loi”), un particulier peut demander une déduction pour le remboursement du principal d’un prêt au logement sous réserve de certaines conditions ; dont certains stipulent que l’individu doit être le propriétaire du bien et l’emprunteur du prêt. Selon les circonstances, un particulier est copropriétaire de l’appartement et coemprunteur du prêt et est le seul à assurer les remboursements, il peut être en droit de réclamer le remboursement du principal du prêt immobilier jusqu’à limite maximale. 1,5 lakh ₹ (en supposant qu’aucun autre paiement ne donne droit à une déduction similaire comme la prime d’assurance-vie, les paiements ELSS, etc.)

En outre, conformément à l’article 24, point b), de la loi, pour la propriété des maisons indépendantes, un particulier est autorisé à demander une déduction pour le capital emprunté sur le capital emprunté aux fins d’achat, de construction, de réparation, de renouvellement ou reconstruction. propriété jusqu’à une limite maximale de ₹ 2 lakh (si toutes les conditions sont remplies). Ainsi, en tant que copropriétaire de l’appartement et coemprunteur du prêt, un particulier peut réclamer la valeur des intérêts dans la limite maximale prescrite.

L’écrivain est associé chez BDO India LLP

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